Comment faire une vidéo d'annonce immobilière (sans filmer)

Pour faire une vidéo d'annonce immobilière sans filmer, la méthode la plus rapide est de partir des photos du bien et de laisser une IA générer le script, l'avatar, la voix, les sous-titres et le montage. Aucune caméra, aucun logiciel : le résultat est un fichier vertical prêt à publier en quelques minutes. Voici comment.

Étape 1 — Rassemblez 3 à 8 bonnes photos

Choisissez des photos nettes et lumineuses qui couvrent le bien : séjour, cuisine, chambres, extérieur. Pas besoin qu'elles soient parfaites — le module photo peut aussi les retoucher, les upscaler en 4K ou meubler une pièce vide par staging virtuel.

Étape 2 — Laissez l'IA écrire et monter

À partir des images, EstateAI rédige un script en français adapté au bien, génère un avatar qui parle face caméra (lèvres synchronisées), une voix française naturelle, des sous-titres synchronisés et un montage cinématique au format vertical. Vous pouvez aussi cloner votre propre voix pour signer vos vidéos.

Étape 3 — Récupérez et publiez

Vous téléchargez un MP4 9:16 prêt pour TikTok, Instagram Reels et YouTube Shorts, à intégrer aussi à vos annonces. Le tout sans tournage ni étape de montage manuel.

Combien de temps, combien ça coûte

Comptez quelques minutes de génération. Côté budget, EstateAI utilise des packs de tokens prépayés, sans abonnement : le coût exact en tokens d'une vidéo s'affiche avant le rendu, vous gardez le contrôle.

Les erreurs à éviter

• Des photos trop sombres ou floues : privilégiez la lumière du jour.
• Trop de photos d'une même pièce : variez les espaces pour un montage rythmé.
• Oublier le sous-titrage : la majorité des vidéos sont regardées sans le son — ici les sous-titres sont intégrés automatiquement.

Pour aller plus loin

Ce sujet s'inscrit dans notre guide complet de la vidéo immobilière. Et pour varier vos contenus, piochez dans nos idées de Reels et TikTok pour agents.

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